Định Giá Nhà Đất Quận Tân Phú – giúp nhận định căn nhà 1 cách chính xác nhất
Anh chị đang muốn bán nhà đất hoặc mua nhà đất của mình. Một cách nhanh chóng và đúng giá thị trường không bị bán hớ hay mua hớ mà không biết thực hiện nó như thế nào?
Nhằm đáp ứng nhu cầu đó. Chuyên mục này sẽ giúp quý anh chị hiểu và xác định đúng giá thị trường của nhà đất.
Giá xây dựng là toàn bộ chi phí trực tiếp về vật liệu, nhân công và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng hoặc một bộ phận của công trình xây dựng.
Đối với nhà ở hiện nay thường xây dựng theo 2 phương pháp đó là Đúc Thật ( sàn nhà đúc bằng bê tông cốt thép ) và Đúc Giả ( sàn nhà được làm bằng một lớp sắt hoặc lớp gỗ sau đó đổ bê tông mỏng lên trên).
Đơn giá xây dựng tại thời điểm hiện tại ở Quận Tân Phú cho nhà đúc thật từ 6 – 7 triệu/m2 nhà đúc giả từ 4 – 5 triệu/m2 với nội thất cơ bản.
Xác định giá xây dựng sẽ phụ thuộc nhiều yếu tố nhưng thường áp dụng 3 yếu tố là: Kết Cấu Công Trình, Phương pháp xây dựng và Tuổi của công trình ( Khấu hao theo thời gian).
Khoản 19 Điều 3 Luật đất đai 2013 Luật đất đai 2013 quy định: Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị đất.
Các phương pháp xác định giá đất:
Hiện nay có nhiều tổ chức, doanh nghiệp làm dịch vụ thẩm định giá nhà đất như:
Trên thực tế phương pháp so sánh trực tiếp được sử dụng nhiều nhất và mang lại độ chính xác cao nhất. Khi dùng phương pháp này đánh giá dựa trên các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất như sau:
Ngoài ra còn phụ thuộc vào các yếu tố khác nữa.
Anh chị nên sử dụng dịch vụ định giá vì những lý do sau:
Giá nhà đất cao hơn giá thị trường: sẽ mất nhiều thời gian để bán, đi đôi với nó là sẽ mất đi giá trị thời gian của tài sản hay mất đi cơ hội làm việc khác đối với người bán. Còn người mua sẽ bị mua hớ với giá cao hơn giá trị từ vài chục triệu đến hàng tỷ đồng.
Giá nhà đất thấp hơn giá thị trường: Sẽ bị bán hớ từ hàng trăm đến hàng tỷ đồng.
……
Việc anh chị chi khoản phí dao động từ 2 – 3 triệu sử dụng dịch vụ Định Giá Nhà Đất . Anh chị tiết kiệm thời gian công sức lợi ích được hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng.
Nếu anh chị quan tâm hoặc cần định giá nhà đất mình đang cần bán hay mua hay liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ: 0902572408 (Phone/Zalo).
Xin cảm ơn và chúc quý anh chị mua bán nhà đất nhanh chóng an toàn và đúng giá.
Tin liên quan
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ NGAY
Quý khách để lại thông tin theo Form bên dưới để nhận báo giá nhanh nhất