0902572408

Dịch vụ Định Giá Nhà Đất Quận Tân Phú - Nhanh Chính Xác 0902572408

Định Giá Nhà Đất Quận Tân Phú

Định Giá Nhà Đất Quận Tân Phú – giúp nhận định căn nhà 1 cách chính xác nhất


Anh chị đang muốn bán nhà đất hoặc mua nhà đất của mình. Một cách nhanh chóng và đúng giá thị trường không bị bán hớ hay mua hớ mà không biết thực hiện nó như thế nào?

Nhằm đáp ứng nhu cầu đó. Chuyên mục này sẽ giúp quý anh chị hiểu và xác định đúng giá thị trường của nhà đất.

Trước tiên ta đi tìm hiểu Định Giá Nhà Đất là gì?

Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
Công Thức Tính Giá Nhà

Giá xây dựng là gì?

Giá xây dựng là toàn bộ chi phí trực tiếp về vật liệu, nhân công và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng hoặc một bộ phận của công trình xây dựng.

Đối với nhà ở hiện nay thường xây dựng theo 2 phương pháp đó là Đúc Thật ( sàn nhà đúc bằng bê tông cốt thép ) và Đúc Giả ( sàn nhà được làm bằng một lớp sắt hoặc lớp gỗ sau đó đổ bê tông mỏng lên trên).

Đơn giá xây dựng tại thời điểm hiện tại ở Quận Tân Phú cho nhà đúc thật từ 6 – 7 triệu/m2 nhà đúc giả từ 4 – 5 triệu/m2 với nội thất cơ bản.

Xác định giá xây dựng sẽ phụ thuộc nhiều yếu tố nhưng thường áp dụng 3 yếu tố là:  Kết Cấu Công Trình, Phương pháp xây dựng và Tuổi của công trình ( Khấu hao theo thời gian).

Giá đất là gì?

Khoản 19 Điều 3 Luật đất đai 2013 Luật đất đai 2013 quy định: Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị đất.

Các phương pháp xác định giá đất:

  • Phương pháp so sánh trực tiếp
  • Phương pháp chiết trừ
  • Phương pháp thu nhập ( phương pháp dòng tiền )
  • Phương pháp thặng dư
  • Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất: Đây là phương pháp sử dụng làm căn cứ tính tiền thuế đất của Nhà nước, đấu giá quyền sử dụng đất, tính tiền bổi thường khi thu hồi đất……..  Bảng Giá Đất TP HCM 2020 – 2024

Nên chọn nơi nào để Định giá nhà đất tại Quận Tân Phú ?

Hiện nay có nhiều tổ chức, doanh nghiệp làm dịch vụ thẩm định giá nhà đất như:

  • Bộ phận thẩm định giá của Ngân Hàng
  • Công ty Thẩm Định Giá được nhà nước cấp phép
  • Công ty Môi Giới Bất Động Sản

Trên thực tế phương pháp so sánh trực tiếp được sử dụng nhiều nhất và mang lại độ chính xác cao nhất. Khi dùng phương pháp này đánh giá dựa trên các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất như sau:

  • Yếu tố pháp lý: Yếu tố quan trọng để định giá nhà đất. Giá nhà đất sẽ phụ thuộc vào tình trạng pháp lý như nhà có sổ hồng (sổ đỏ) hay chưa có sổ, nhà có bị tranh chấp hay không……
  • Yếu tố Quy Hoạch: Nhà bị quy hoạch giá sẽ giảm tương đối việc giảm giá bao nhiêu phụ thuộc vào bị quy hoạch như thế nào.
  • Yếu tố diện tích: Diện tích càng nhỏ thì giá sẽ càng cao, diện tích càng lớn sẽ giảm hơn. Diện tích chuẩn nhà phố ở Quận Tân Phú là 60 m2.
  • Yếu tố bề ngang: Bề ngang càng lớn thì càng có giá hơn, bề ngang nhỏ thì giá sẽ giảm hơn. Tại nhà phố tại Quận Tân Phú chuẩn nhất là ngang 4m.

Ngoài ra còn phụ thuộc vào các yếu tố khác nữa.

Tại sao anh chị nên sử dụng Dịch vụ Định Giá Nhà Đất Quận Tân Phú?

Anh chị nên sử dụng dịch vụ định giá vì những lý do sau:

  • Biết được chính xác nhất giá thị trường của nhà đất mình đang muốn mua hay muốn bán.
  • Tiết kiệm được tiền bạc: do chưa xác định giá nhà đất thì xẩy ra các trường hợp sau:

Giá nhà đất cao hơn giá thị trường: sẽ mất nhiều thời gian để bán, đi đôi với nó là sẽ mất đi giá trị thời gian của tài sản hay mất đi cơ hội làm việc khác đối với người bán. Còn người mua sẽ bị mua hớ với giá cao hơn giá trị từ vài chục triệu đến hàng tỷ đồng.

Giá nhà đất thấp hơn giá thị trường: Sẽ bị bán hớ từ hàng trăm đến hàng tỷ đồng.

  • Biết được tình trạng pháp lý của nhà đất cần mua bán: Khi thẩm định giá các công ty sẽ tìm hiểu tình trạng pháp lý nhà đất. Từ đó sẽ đưa ra giá chính xác của nhà đất.

……

Việc anh chị chi khoản phí dao động từ 2 – 3 triệu sử dụng dịch vụ Định Giá Nhà Đất . Anh chị tiết kiệm thời gian công sức lợi ích được hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng.

Nếu anh chị quan tâm hoặc cần định giá nhà đất mình đang cần bán hay mua hay liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ: 0902572408 (Phone/Zalo).

Xin cảm ơn và chúc quý anh chị mua bán nhà đất nhanh chóng an toàn và đúng giá.

Tin liên quan

Dịch Vụ Đăng Bộ Sang Tên Nhà Đất Quận Tân Phú 0902572408

Dịch Vụ Đăng Bộ Sang Tên Nhà Đất Quận Tân Phú nhanh chóng, uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm, trách nhiệm liên hệ ngay số 0902572408

Bán Nhà Quận Tân Phú - Mua bán nhà đất Quận Tân Phú 2023

Bannhatanphu.vn - Bán Nhà Quận Tân Phú. Nơi uy tín, an toàn, nhanh chóng, tận tâm, chuyên nghiệp để quý anh chị ký gửi nhà đất. LH 0902572408

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận Tân Phú Giá Rẻ

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận Tân Phú , đa dạng mức giá, cho thuê nhà riêng giá từ 10 triệu, 15 triêu, 20 triệu,.. tiện nghi, đa dạng vị trí,.

Ký gửi nhà đất Tân Phú - Phí dịch vụ 1% Gọi ĐT: 0902572408

Dịch vụ ký gửi nhà đất Tân Phú giúp hỗ trợ việc mua bán bất động sản của bạn nhanh chóng, thuận lợi, an toàn hơn. Dịch vụ uy tín - hiệu quả

Bán nhà nát quận Tân Phú xem ngay! Bán nhà Tân Phú

Bán nhà nát Quận Tân Phú giá tốt, chính chủ, mới nhất. Nhà nát đang hấp dẫn nhà đầu tư vì bảo toàn vốn tốt, sinh lời ổn định...

Nơi mua bán bất động sản quận Tân Phú uy tín an toàn

Nơi mua bán bất động sản quận Tân Phú uy tín. Dịch vụ ký gửi nhà đất, môi giới nhà đất Tân Phú, hỗ trợ pháp lý pháp lý nhà đất an toàn.

Copyright © 2020 - 2023 Bán nhà Tân Phú Ghi rõ nguồn "bannhatanphu.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ NGAY

Quý khách để lại thông tin theo Form bên dưới để nhận báo giá nhanh nhất